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万科等中国财团约790亿元收购物流地产巨头普洛斯-e房网

发表于:2019-05-14 14:39 作者:新闻小编 来源:新闻小编

核心提示:昨日午后,亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯(GLP)选择由厚朴、高瓴资本、万科等组成的中国财团进行每股3.38新加坡元的收购交易,估值约为160亿新元(约790亿元人民币)。

  昨日午后,亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯(GLP)选择由厚朴、高瓴资本、万科等组成的中国财团进行每股3.38新加坡元的收购交易,估值约为160亿新元(约790亿元人民币),交易完成后GLP将从新加坡交易所退市。新加坡政府投资公司称,支持普洛斯的私有化交易。

  7月14日午间,深交所公告,万科A(000002)因发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项停牌。稍早前万科H股已公告停牌。根据较早前万科H股公告,计划收购广东国际信托投资公司若干资产事宜,万科已签署正式协议,万科在H股短暂停牌。

  根据兴业证券较早前的一份研报显示,作为现代化物流地产界毫无争议的霸主,普洛斯在其2003年入主中国后,仅10年的时间内便由14万平方米地产起家,增长百倍至1500万平的物业资产,即使将前十名其他企业拥有的土地份额全部加起来,也不及其三分之二,而各大物流、电商、高端制造业也争先欲成为其客户。

  据该公司2016年年报,当年实现了7.77亿美元的收入,同比增长10%;并实现7.19亿美元的归母净利润,同比增长48%。另外,公司在中国区总资产为122亿美元,总开发面积达2670万平方米,其中建成面积为1490万平方米,在建面积1170万平方米,并另外包括1210万平方米的土地储备。对于本次万科的组团收购行为,易居研究院总监严跃进对地产中国表示,此类并购有三个特点。第一是交易规模大,此前融创并购项目规模相对大,但现在万科参与此类并购,从标的来看也属于较大的一种,当然对于类似并购主要是从联合并购的角度出发的。第二是并购本身或由普洛斯主导,既配合了其私有化的模式,也说明其在物流地产方面的成本开始增加,尤其是类似以前此类企业在中国市场拿地,成本非常低,但这两年物流和产业用地的成本也开始上升。第三是并购本身对万科等带来了很多投资的机会,万科本身在物流地产方面也有较为明显的动作,类似的并购也有助于新万科的新投资模式出现。

  东财

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